2 сентября, 2019 
AdminGWP Постоянные изменения законодательных норм и стандартов заставляют юристов изменять алгоритм оценки недвижимости, используя новые требования. Процедуру нужно доверить профессионалам своего дела, которые постоянно знакомятся с изменениями и знают многочисленные секреты разного типа. Клиенты таких компаний получают гарантированный и надежный результат.
Независимая оценка
Есть несколько ситуаций, когда конкретный объект подается оценке: оформление договора купли-продажи, получение наследства, судебные разбирательства, оформление кредита в финансовой организации и раздел имущества. Только сертифицированные оценщики имеют право выдавать результат оценки. Фактически оценка от независимого эксперта является единственным верным способом понять стоимость недвижимости. Документ от этого человека активно используется в доказательной базе, чтобы получить выгодное для себя решение в суде.
Процедура независимой оценки
Зачастую оценка необходима во время покупки недвижимости или оформления кредита. Человек понимает, за что он отдает деньги, и на какую сумму может рассчитывать, оформляя ссуду. Подробно оценка недвижимости расписана на многочисленных информационных сайтах, где есть полезная и актуальная информация. При оценке жилого фонда используется сравнительная методика. В случае с коммерческой недвижимостью используется доходный метод. Иногда можно совмещать две методики – затратной и сравнительной. Подбор метода зависит от состояния и функционала недвижимости.
Изменения в законах об оценке недвижимости
Доступ к системе могут получить исключительно оценщики, юристы и Фонд государственного имущества. После каждой оценки создается отчет с детально проанализированной информацией. Все данные также фиксируются в специальной государственной базе. Когда подается заявление на оценку, клиенты обязаны предоставить комплекс документов. В зависимости от объема объекта, его характеристик и требований клиентов сроки оценки могут быть разными, но они устанавливаются заранее.
Что и как влияет на стоимость недвижимости?
Первое и ключевое влияние формирует рынок. Именно он задает ритмы продаж и актуальную стоимость. Сезонность, месторасположение и инфраструктура территории также определяет стоимость будущего объекта. В случае с жилой недвижимостью добавляется несколько других десятков критериев.
Опубликовано в рубрике